더이상 못참겠습니다... 줄줄이 경매로

우선 12월만 보면, 전 월보다 경매수(경매에 나온 물건)는 많아졌는데, 매각수(팔린 수)는 점점 떨어지죠. 시장 상황이 불안정해지니 경매에도 찬바람이 불고 있다는 의미예요. 

왜 로또청약이냐면, 강남권에는 분양가상한제가 걸려 있어서 그래요. 분양가를 이 금액 이상으로는 올리지맛! 라고 제한을 두는 건데요. 그러다 보니 고가 아파트가 즐비한 동네에서 상대적으로 분양가가 저렴해 시세차익이 수억 씩 나는 거죠. 

우선 1월 중 가장 먼저 출격할 곳이 방배 래미안 원페를라예요. 아직 공고 일정은 안 나왔어요. 총 1097가구 중 482가구가 일반분양으로 나와요. 분양가는 평당(3.3㎡) 6830만원으로, 방배동 역대  최고가예요. 서초구에서 분양가가 가장 비쌌던 반포동 래미안 원펜타스(6893만원)랑 60만원밖에 차이 나지 않아요.

여기에 관심이 지대하기 때문에 경쟁률이 어마어마할 거예요. 수백 대 1을 뚫어야 해요. 음...🤔 어떻게 하면 저 경쟁률을 뚫을 수 있을까, 전략이 필요하겠죠?! 큰 그림으로 3개만 한번 짜봅시다.

아! 이 책에서는 청약의 다양한 꿀팁들을 발견할 수 있는데요. 예를 들어 올해 변경된 세제 혜택 같은 거요. 이제 곧 연말정산 시즌이잖아요? 모르고 못 챙기면 큰일 나겠죠!

특히 올해 바뀌는 중요한 사항들이 있는데요, 가령 청약통장 소득공제 혜택이 무주택 가구주뿐 아니라 배우자까지 확대된다는 사실! 단, 연소득 7천만원 이하여야 하고, 납입액의 40% 한도인 연 300만원까지 소득공제 혜택이 주어져요. 

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